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公司動態(tài)Company news
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關(guān)于征集比選海甸城第一層鋪面1600平方米、第五層影院2550平方米房產(chǎn)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的公告(二次)

POST TIME:2025-3-14   新聞來源:??谑须娪?/h2>

2025年3月4日至3月12日,在海口市電影公司網(wǎng)站發(fā)布的《關(guān)于征集比選海甸城第一層鋪面1600平方米、第五層影院2550平方米房產(chǎn)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的公告》,因報名單位達(dá)不到三家比價要求,現(xiàn)二次發(fā)布征集比選公告。有關(guān)事項公告如下:

一、項目名稱及房產(chǎn)情況簡述

(一)項目名稱:

海甸城第一層鋪面1600平方米、第五層影院2550平方米房產(chǎn)資產(chǎn)評估

(二)海甸城房產(chǎn)情況簡述

2009年,市政府進(jìn)行海甸溪北岸舊城區(qū)改造,市電影公司沿江影院所屬海甸地塊被列入拆遷范圍。2009年12月,美蘭區(qū)政府與我司簽訂《??谑泻5橄卑杜f城區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》【檔案編號:3—324】,其中關(guān)于置換房產(chǎn)的主要內(nèi)容為:置換4000平米的商用建筑面積,其中1600平米為一層商業(yè)鋪面、1900平米為二層凈高8米的電影院,500平米為三層辦公用房。2012年11月,海南康大投資有限公司競標(biāo)摘取該地塊使用權(quán),并于2014年3月開始獨立投資興建海甸城。海甸城建筑設(shè)計為地面6層,地下二層,于2015年6月底封頂,大約在2016年中旬開始試營業(yè)。

2016年12月3日,經(jīng)上報原市文體局黨組研究,同意市電影公司就海甸城安置房產(chǎn)與海南康大投資有限公司及其關(guān)聯(lián)公司簽訂《(安置房調(diào)整)協(xié)議書》《(影院)合作協(xié)議》《鋪面租賃合同》。其中,《(安置房調(diào)整)協(xié)議書》中約定原計劃安排在二層的1900平方米影院及三層的500平方米辦公室全部調(diào)整為五層的影院共2550平方米;《(影院)合作協(xié)議》就“海甸城”第五層影院2550平方米(含公攤、含夾層相應(yīng)配套用房)進(jìn)行合作,期限十五年,自2016年7月1日開始;《鋪面租賃合同》就“海甸城”一樓1600平方米(毛坯房,含公攤)鋪面出租,期限十五年,自2016年9月1日起。當(dāng)時上述房產(chǎn)未進(jìn)行資產(chǎn)評估。

二、評估內(nèi)容

(一)海甸城房產(chǎn)價值評估。

一是以康大公司為海甸城辦理的房產(chǎn)證、海甸城2016年測繪報告及康大公司劃分區(qū)域為依據(jù)對??谑须娪肮舅鶎俸5槌欠慨a(chǎn)進(jìn)行2016年追溯性資產(chǎn)價值評估,并對影院部分房產(chǎn)在樓層變更的情況做價值對比;二是依據(jù)??谑须娪肮就瓿傻暮5槌?024年測繪報告說明我公司對海甸城2016年測繪報告異議部分,并計算異議部分價值。

(二)海甸城房租及合作起價評估。

一是以康大公司為海甸城辦理的房產(chǎn)證、海甸城2016年測繪報告及康大公司劃分區(qū)域為依據(jù)對海口市電影公司所屬海甸城房產(chǎn)進(jìn)行2016年房租及合作起價及2024年房租及合作起價評估;二是依據(jù)海口市電影公司完成的海甸城2024年測繪報告說明我公司對海甸城2016年測繪報告的異議部分,并計算異議部分2016年房租及合作起價及2024年房租及合作起價。

三、項目預(yù)算:不超過人民幣28萬元

四、報名資質(zhì)

1.申請者為依法注冊,具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力,具備房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)備案證書(提供復(fù)印件并加蓋公章);

2.在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄(受行政主管部門的處罰不能參加投標(biāo)),須提供“信用中國網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn)”或“海南省信用信息網(wǎng)網(wǎng)站(http://www.hixypj.com)”“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站(http://www.ccgp.gov.cn)無違法違規(guī)行為的查詢記錄(提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋公章);

3.本項目不接受聯(lián)合報價;

4.符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定。

五、報名材料

除提供以上報名資質(zhì)相關(guān)材料外,報名時還需提供以下文件:

(一)申請企業(yè)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格相關(guān)證明文件。

1.提供工商營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件,或提供“一照三號”或“一照一碼”營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.法定代表人授權(quán)委托書原件及法定代表人身份證復(fù)印件,授權(quán)代表須提供現(xiàn)公司個人社保證明材料及身份證復(fù)印件。

3.有依法繳納社會保障資金和完稅證明的良好紀(jì)錄(需提供2024年7月至今任意1個月的社保繳費(fèi)記錄和完稅證明復(fù)印件)。

4.提供三年內(nèi)經(jīng)營活動中無重大違法記錄的聲明函。

(二)報價方案:方案須注明服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、參考文件以及折扣率等內(nèi)容,報價一律使用人民幣報價。

六、報名須知

(一)報名時間:2025年3月14日至3月24日,逾期報名無效。

(二)報名方式:請將報名材料(加蓋公章)掃描PDF格式發(fā)送至郵箱:hkdygs2009@163.com,或?qū)竺牧霞由w公章后原件送交聯(lián)系人。請注明:“海甸城房產(chǎn)資產(chǎn)評估”。

(三)聯(lián)系人:史經(jīng)理,聯(lián)系電話:66215775,13876815002。



海口市電影公司

2025年3月14日



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